Van Kralingen | Rotterdam
De grandeur Van Kralingen
Waar de 's-Gravenweg overgaat in de Oudedijk, op de hoek met de Hoflaan, staat een wegwijzer. Het is een bijzonder exemplaar: het is een replica van de oudste ANWB-wegwijzer van Nederland. Nog vier kilometer naar Rotterdam. De Nederlandse taal heeft er zelfs een bijzonder gezegde aan te danken: zo oud als de weg naar Kralingen. Die wegwijzer geeft nog maar eens aan met hoeveel historie Kralingen omgeven is. Weinig stadswijken in Rotterdam kunnen wedijveren met de uitstraling en de grandeur die Kralingen al van oudsher eigen is. Niet voor niets is wonen in Kralingen een privilege. Wonen in de luwte van de stad Rotterdam, met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving, en toch met de rust en het groen van Kralingen als decor. U heeft nu een van de zeldzame kansen om een nieuwbouwappartement in Kralingen te betrekken. Aan de Lusthofstraat, hartje Kralingen, realiseert Ontwikkelingsmaatschappij Bennekershof 'Van Kralingen'. Een appartementenproject dat zijn naam eer aandoet.
Een wijk met historie
Kralingen is al ruim een eeuw - sinds 1895 om precies te zijn – Rotterdams grondgebied. Al veel langer geleden was het gebied aan de noordrand van de stad in trek bij de 'gegoede burgerij'. Ooit was Kralingen in trek voor landelijk gelegen lusthoven. De naam van de Lusthofstraat, de winkelstraat en de locatie van Van Kralingen, herinnert nog aan het rijke verleden van het vroegere zelfstandige dorp. Ook een andere relikwie uit het verleden, het Slot Honingen, leeft verder in een bekende straatnaam, de Honingerdijk. Aan het eind van de negentiende eeuw kreeg met de eenwording ook het huidige karakter van Kralingen vorm. Straten en brede lanen werden omzoomd met chique woonhuizen, in de stijl van de Neorenaissance en de Jugendstil. Nog altijd is het de kenmerkende architectuur die de wijk haar aantrekkingskracht geeft. Kralingen is de wijk van de uitbundige erkers, de balkons en dakkapellen, de accenten van zandsteen en de rijk bebeeldhouwde deuren. De Avenue Concordia is er een goed voorbeeld van. Maar in de wijk zijn er veel meer dan die schitterende woonhuizen te vinden. Niet voor niets staat Kralingen met maar liefst 52 panden vermeld op de monumentenlijst. Het karakter van een dorp De veelheid aan historie in Kralingen is ook terug te vinden in de sfeer van de wijk. Als een van de weinige wijken in Rotterdam is Kralingen erin geslaagd een eigen identiteit te behouden. Associaties als chique, grandeur en allure zijn aan de rand van Rotterdam, tussen Kralingse Plas en de Maas, niet gauw ongepast. Kralingen is nog altijd een dorp in de stad Rotterdam. Kralingen heeft karakter. Eigenheid. Stijl. Die identiteit, in combinatie met de fantastische ligging, maakt het stadsdeel zo gewild. In enkele minuten fietst u naar de Kralingse Plas, waar de hectiek van de stad ver te zoeken is. U kunt er dwalen in uw 'achtertuin', het Kralingse Bos dat de plas omzoomt. U heeft er de Maas vlakbij, het icoon van Rotterdam. En tegelijkertijd is ook het centrum van Rotterdam goed te bereiken: met de auto, de bus, de metro en ook op de fiets. Wilt u verder weg? Via de uitvalswegen rijdt u snel naar de A16 en A20, om via de Rotterdamse ring snel naar alle richtingen te kunnen. Alle voorzieningen in uw eigen buurt... Wonen in Kralingen heeft zo z'n voordelen. In de 'eigen wijk' heeft u veel voorzieningen bij de hand. Winkels natuurlijk: Kralingen heeft met de Lusthofstraat een eigen 'dorpsstraat', met een grote diversiteit aan winkels. De eerste medische voorzieningen zoals huisartsen en fysiotherapeuten zijn er vlakbij, er zijn veel andere faciliteiten zoals een apotheek, een bibliotheek en bankkantoren. Ook als u graag sport of op een andere manier recreëert in uw vrije tijd, is Kralingen een ideale uitvalsbasis. Met het Kralingse Bos 'om de hoek' is er zelfs een veelheid van sportieve mogelijkheden....en in de buurt van Rotterdam.
Plezierig is ook dat u tegelijkertijd over alle gemakken van een stad als Rotterdam kunt beschikken. Even naar het centrum om te shoppen voor een nieuwe garderobe? Naar een leuke voorstelling in het nieuwe Luxor-theater of naar bioscoop Pathé? Of die nieuwe expositie in de Kunsthal of Boymans van Beuningen bezoeken? Het is voor u bijna naast de deur. U kunt er naar toe met de auto, maar de openbaar-vervoermogelijkheden in Kralingen zijn ook uitstekend. Wat een weelde!
Het is al ruim voor de start van de bouw een uniek project: nieuwbouw en Kralingen zijn meestal twee begrippen die niet in één zin worden genoemd. Als u uw zinnen heeft gezet op een nieuw appartement in Kralingen, en nog wel op een echt Kralingse locatie, is dit uw kans. Een unieke kans. Want Van Kralingen is een project met een onmiskenbaar Kralingse signatuur. Het is een project van nu, dat uitstekend harmonieert met de stijl die Kralingen tot Kralingen maakt. Een vriendelijke, rode baksteen. Balkons die ingetogen in het gebouw zijn verwerkt. Een rustige architectuur, die recht doet aan het karakter van de omgeving. Hier woont u straks op een fantastische locatie, hartje Kralingen, in een nieuw appartement dat aan al uw eisen en wensen beantwoordt.
Keus uit vijftien typen
In Van Kralingen komen straks 169 appartementen, waarvan er nu 60 worden verkocht. De overige 109 worden gerealiseerd door Woonstad als koop-/huurwoning in het bereikbare en hogere segment. Het zijn appartementen in een rijke verscheidenheid aan typen, vijftien, in grootte variërend van 95 tot en met een wel zeer riante 159 vierkante meter vloeroppervlakte. De appartementen zijn grotendeels gehuisvest in de kenmerkende toren van het project, die als een eigentijds landmark voor de wijk vijftien etages hoog oprijst. Naarmate uw appartement zich op een hogere verdieping bevindt, geniet u van een uitzicht dat steeds adembenemender wordt. Hoog boven Kralingen verheven ziet u de skyline van de stad en de Kralingse Plas met het Kralingse Bos. Aan u de keus waar u wilt wonen. Relatief laag, zodat het contact met de gezelligheid van de stad en de winkels op de begane grond gehandhaafd blijft, of hoger met een uniek panorama!
Parkeren zonder problemen
Natuurlijk denkt u bij het wonen in de stad ook aan de praktische kanten. Kan ik straks de auto kwijt? En als er bezoek komt, hebben die ook voldoende parkeermogelijkheden? Natuurlijk is er met parkeren al rekening gehouden. Uw appartement wordt standaard verkocht mét eigen plaats in de stallinggarage op de eerste verdieping. De afgesloten stallinggarage is exclusief voor de bewoners van Van Kralingen; bezoekers van Albert Heijn of van een van de andere winkels op de begane grond onder het gebouw parkeren hun auto in de openbare parkeergarage in de kelder. En verwacht u een keer bezoek? Ook voor hen is er tijdens openingsuren een plek in de openbare parkeergarage in de kelder. Met een totaal van 215 parkeerplaatsen zal deze niet snel vol zijn. Vanuit de stallinggarage kunt u met de liften - er zijn er in totaal vier - snel en droog uw eigen verdieping bereiken.
Complete en luxe afwerking
Van een appartement in het chique Van Kralingen verwacht u in de eerste plaats dat het compleet wordt opgeleverd. Wel, de uitvoering van Van Kralingen zal u niet teleurstellen. Bij uw appartement inbegrepen zijn een luxe complete keuken en dito sanitair aan te passen aan uw eigen wensen. Natuurlijk kan het zijn dat u andere eisen stelt aan de inrichting van uw appartement, maar dan nog zult u concluderen dat het niveau van keuken en sanitair uitstijgen boven hetgeen andere projecten te bieden hebben.
Diezelfde filosofie geldt ook voor het materiaalgebruik en het afwerkingsniveau van uw appartement. Die materialen zijn eerste klas, van bekende merken. Aan alles is te zien dat veel zorg is besteed aan de bouw. Energieprestaties beantwoorden aan de meest recente eisen van het Bouwbesluit. Handige voorzieningen als een videofooninstallatie met beeldscherm verhogen uw gevoel van veiligheid. Uiteraard is ook het hang- en sluitwerk van een kwaliteit zoals u die
mag verwachten.
Een unieke binnentuin als extra privilege
De vier vleugels van Van Kralingen omsluiten een binnentuin van meer dan riante afmetingen: drieduizend vierkante meter groot! De binnentuin wordt met veel oog voor detail ingericht. Er is een rijke variatie aan natuur, die voor verschillende sferen zorgt. U kunt er even op adem komen na een drukke dag. Op een bankje bijpraten met de buren. Of met een magazine in de hand genieten van de stilte van de stad. Want hier, in de binnentuin, is het domein privé. De toegang is exclusief voor bewoners en is bereikbaar vanuit het trappenhuis.